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世界视点！住房抵押贷款属于什么？住房抵押贷款可以贷多少年？

2023-06-05 13:55:03 来源：元宇宙

住房抵押贷款属于什么?

抵押贷款不是消费贷款，住房抵押贷款准确地被称为住房抵押贷款，是以购买的房屋为抵押品，处理银行商业贷款。消费贷款主要是基于个人信用的贷款，主要面向生活中的大中型消费贷款，如购车、装修、学校等。除了功能稍有不同外，两种利率和贷款期限也有所不同。

申请贷款买车属于消费贷吗?

用户申请贷款买车属于消费贷款。车贷的资金是直接用于买车的，而买车又属于个人大额消费，因此贷款买车可以直接划分到消费贷款的范畴。除此之外，用户直接申请消费贷款，部分消费贷款的资金也支持直接买车。大部分时候用户会将车贷称为汽车抵押贷款，因为在申请车贷时需要抵押车辆。

用户在申请车贷时，假如需要抵押车辆或者机动车登记证，则办理的是抵押贷款。而金融机构不要求用户将车辆抵押，则用户申请的是消费贷款。贷款买车基本上就可以分为以上这两种情形，无论是抵押贷款还是消费贷款，都可以让用户使用贷款资金来买车。

住房抵押贷款可以贷多少年?

一般情况下房子抵押贷款的期限最长是可以达到30年的。但是在申请房屋抵押贷款的时候，实际的抵押贷款年限是会受到房龄和借款人年龄的影响的。大多数银行对于房子抵押贷款的年限都是有严格规定的，即房抵抵押贷款的期限和借款人的年龄相加不能超过借款人年龄的65岁。