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二套房公积金贷款条件有哪些 公积金贷款二套房首付多少?

2023-03-09 10:48:22 来源:金融资讯网

二套房公积金贷款条件是什么?

1、要申请二套房公积金贷款的,必须拥有无住房公积金贷款余额。换句话说就是满足上述讲述的这样的条件,在申请贷款时,需要先结清首套房公积金贷款。

2、首付款的比例不得低于50%,当然各地的公积金规定都不一样。

3、借款人征信良好,没有任何一项不良记录。

4、有稳定的工作和收入,并且具备按时足够额度的还款能力。

5、连续缴纳公积金一年以上,不同地区规定不同。

6、公积金要求满足其他的条件。

公积金贷款买二套房首付比例多少?

公积金贷款买二套房最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

根据规定,已经拥有一套住房并且已经结清房款,购房者想要在购买一套改善型住房,那么,公积金贷款首付款比例为30%,贷款利率为五年期以上4.50%,五年期以下(含五年期)4.00%。不同城市公积金贷款规定会有一些差异,具体以贷款地实际规定为准。

公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记确定办理抵押登记手续。

公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单,以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

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