公积金取出影响贷款吗?公积金贷款提前还款划算吗？

公积金取出影响贷款吗?

虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的，直接的就是影响了公积金贷款的额度。如果公积金全部取完的话，依然是可以贷款，但不能提取公积金支付首付款。提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策，即结清贷款再买算首套。

如果以前只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，名下无房买房使用公积金贷款的话，是可以按照房贷的标准办理公积金贷款的。不过公积金提取记录不会影响公积金贷款次数，会影响公积金贷款的额度。

如果夫妻中的一方前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。

公积金贷款提前还款划算吗

1、本金还款期限不满1/3的购房者和未满中期的购房者，提前偿还公积金将成为节约。贷款合同时享受七折到八五折的利息优惠。因为已经受到了较低的折扣利息的恩惠，所以在降息通道上。

2、本金还款期限超过三分之一的购房者。本金均等额是将借款总额等分为本金的金额，根据本金剩余部分计算还款利息。也就是说，到了后期本金越少，利息也就越少。这种情况下，在还款期超过三分之一的时候，已经偿还了近一半的利息，之后还款大多是本金，利息的高低对还款额没有太大影响。

3、半期偿还原利率的购房者。本利均等还款是指加上贷款的本金总额和利息总额，每个月平均分出来的。其中，每月的贷款利息按月初剩余贷款本金计算，每月结算。也就是说，在每月的还款额中，本金的比例每月增加，利息的比例每月减少。到了一半，几乎所有的利息都已经还清了，所以还款的意义也不大。