房贷首付款来源审核哪些?房贷首付款什么时候交？

房贷首付款来源审核哪些?

1、工资等收入证明。通过对贷款人的工资及其他收入的证明审查，判断购房者是否有实力获得首付资金。在这一块，通常是单位证明和电话询问的方式核实，也会对贷款人进行问询。

2、首付银行流水。银行审查首付来源最直接的办法，是审查首付来源的银行流水，现在房价比较高，特别是在大城市，首付款动辄上百万，一般会有流水记录的。通过查看首付款的银行流水，审查其来源。

3、银行征信系统。通过小贷公司的贷款，通常也是需要进行征信查询的，为防止购房者通过首付贷取得首付资金，通过银行征信等系统，查询贷款人的征信是否被查询过，或在他行贷款、逾期等信息。

4、共同还款人征信查询。为防止购房者利用家庭成员或者相关共同还款人取得银行贷款，银行也会对共同还款人的征信及银行贷款进行查询，以便确认是不是通过家庭成员首付贷取得首付款。

房贷首付款什么时候交

贷款买房子一般在客户选好房，和房地产开发商签订购房合同的时候就要交付首付款。客户把首付款付清，然后才能带着个人身份证、首付款收据、购房合同，以及相关经济收入材料等去银行申办房贷。

银行收到客户房贷申请的第一时间就会整理其提供的资料进行评估审核，首先就是审查客户的首付款资金来源。待确认了客户是用自己的钱付的首付，不是用信用卡、贷款支付的，然后评估客户的综合资信情况，确认各方面条件达标，才会通过审批。

如果客户不事先支付首付款，自然没法去申请房贷。且大家需要注意，支付的首付款必须达到规定比例才行，商贷一般最低不能低于三成(具体可电话咨询当地经办分行客服)。公积金贷的话，建筑面积不超过九十平的，不能低于两成;建筑面积在九十平以上的，不能低于三成。