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公积金只有几千块钱能贷款买房吗？住房公积金贷款买房有哪些是要注意的？

2023-04-04 08:38:46 来源：科极网

公积金只有几千块钱能贷款买房吗?

公积金只有几千块钱也能贷款买房子，只要职工的公积金账户处于正常缴存状态，且已经连续按时足额公积金达六个月及以上，名下未曾办过公积金贷款或已结清，那就可以去申请公积金贷款(各地政策不一，具体以当地住房公积金规定为准)。

大家需要注意，公积金贷款额度会和账户余额有一定关联(一般呈倍数关系)，而账户里余额越充足，公积金贷款能获批到的额度也就越多。

住房公积金贷款买房有哪些是要注意的?

1、公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。

2、如果是夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，是不能够再使用公积金贷款买二套房的。

3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

4、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。