二手房会贬值吗？二手房买几年房龄最好？

二手房买卖市场需求也很大，因为二手房不用承担烂尾的风险，并且价格上也会比较划算，但是也有人说，购买二手房不值得，因为会贬值。那么，二手房会贬值吗?二手房买几年房龄最好?一起来了解一下吧!

二手房会贬值吗?

二手房是否会贬值还要根据具体情况来看。

1、如果房子房龄超过20年，那么相对来说，贬值的风险就会比较大。

2、房子的装修情况以及小区环境、房子配套设施等也是影响房价的因素。如果小区环境好，地理位置佳的情况下，一般不会贬值，但如果小区环境不好、配套设施不全，那么日后的生活也会受到影响，同样也会贬值。

3、二手房是否容易出售也是影响其保值能力的重要因素。一般情况下，房子所处的区域已经很拥挤，交通不便，生活配套设施不全等，也会有贬值的情况，那么这样的二手房想要快速出售是有一定难度的。

二手房买几年房龄最好?

在购买二手房时，除了要双证产全之外，房龄在5年之内的房子是最好的。

当然，如果是业主住房就再好不过了，因为满两年可以免除营业税，同时贷款也方便。3年--5年就算是一个阶段，不管是从户型设计上来看，还是园林规划上来看，都会有相当大的发展和变化。

如今回头看5年前的房子，或许不会觉得差别不是非常的明显，但是你再回头看看8年前或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，所以购买二手房，避免购买房龄超过10年的老旧房子

为什么说不能购买房龄超过10年的旧房子呢?原因很简单，因为这样的房子再过个5到年，房龄就接近20年了，到时想要出售，银行是否愿意放贷都是一个问题。即使能够贷到款，额度也不会很高，且银行要求的首付款很高，同时还不能享受优惠政策，这些都不利于房子的出手转让。