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二手房会贬值吗?二手房买几年房龄最好?

2023-05-18 14:23:51 来源:财经新闻网

二手房买卖市场需求也很大,因为二手房不用承担烂尾的风险,并且价格上也会比较划算,但是也有人说,购买二手房不值得,因为会贬值。那么,二手房会贬值吗?二手房买几年房龄最好?一起来了解一下吧!

二手房会贬值吗?

二手房是否会贬值还要根据具体情况来看。

1、如果房子房龄超过20年,那么相对来说,贬值的风险就会比较大。

2、房子的装修情况以及小区环境、房子配套设施等也是影响房价的因素。如果小区环境好,地理位置佳的情况下,一般不会贬值,但如果小区环境不好、配套设施不全,那么日后的生活也会受到影响,同样也会贬值。

3、二手房是否容易出售也是影响其保值能力的重要因素。一般情况下,房子所处的区域已经很拥挤,交通不便,生活配套设施不全等,也会有贬值的情况,那么这样的二手房想要快速出售是有一定难度的。

二手房买几年房龄最好?

在购买二手房时,除了要双证产全之外,房龄在5年之内的房子是最好的。

当然,如果是业主住房就再好不过了,因为满两年可以免除营业税,同时贷款也方便。3年--5年就算是一个阶段,不管是从户型设计上来看,还是园林规划上来看,都会有相当大的发展和变化。

如今回头看5年前的房子,或许不会觉得差别不是非常的明显,但是你再回头看看8年前或者是10年前的房子,就会有明显落伍的感觉,所以购买二手房,避免购买房龄超过10年的老旧房子

为什么说不能购买房龄超过10年的旧房子呢?原因很简单,因为这样的房子再过个5到年,房龄就接20年了,到时想要出售,银行是否愿意放贷都是一个问题。即使能够贷到款,额度也不会很高,且银行要求的首付款很高,同时还不能享受优惠政策,这些都不利于房子的出手转让。

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