在房屋居住过程中,难免会出现房屋漏水的情况,那么如果楼上漏水的话要怎么办呢?
1、楼上发生漏水的情况,大家可请房屋质量检测部门对漏水原因等作出鉴定,如果房子漏水非人为原因,且房子还在保修期,则由开放商负责维修,通常新房防水保修期为5年。如果开发商不负责维修或拖延,业主可到当地质监部门进行投诉。如果开发商维修不到位,可由业主自行找人维修,由开发商承担费用。
2、如果查明原因之后漏水是楼上邻居造成的,那么业主可和楼上邻居进行协商,要求其进行修补并赔偿相应的损失。楼上邻居不配合维修的话,我们可收集好相关资料,向法院提起诉讼。根据相关规定,不动产相邻各方,应正确处理截水、排水、采光等方面的相邻关系,如果给相邻方造成妨碍损失的,应排除妨碍,赔偿损失。
3、房子出现漏水的情况,大家要根据其原因确定责任人再进行处理,比如说是自己房子出现的问题,并且在保修期外,需自己出钱进行维修。如果是楼上邻居造成的,大家可通过物业、社区居委会、或直接和楼上邻居协商的方式进行处理。
房屋顶楼漏水找谁处理?
1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了。
2、如果是人为破坏导致楼顶漏水,就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。
3、如果楼顶超出质保期后漏水,就没有开发商什么事了,由于楼顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。
4、如果是产权归单位的福利房和自建房,漏水了,就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门,申请维修。
5、如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,因此,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。